התלבטויות בדרך למשכנתא
משכנתא היא הדרך המקובלת להגשמת חלום רכישת הדירה. רוב הרוכשים דירה ראשונה לא יכולים לעשות זאת מבלי לקחת משכנתא. מאמר זה ינסה לברר במה בדיוק מדובר ולתת טיפים לבחירת משכנתא נכונה. רוב האנשים מתלבטים ועושים כל מיני חישובים כדי להחליט אם לקחת משכנתא או הלוואה ואם החליטו על משכנתא אז יש התלבטויות אזה על אזה סוג של משכנתא לחתום. אין ספק שבן אדם רגיל לא יכול לדעת לבד כל הפרטים הנחוצים לבחירת האופציה הכי טובה.
ההסברים שבהמשך יכולים להסיר אולי חלק של ההתלבטויות בדרך למשכנתא.
מהי משכנתא?
משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח מהבנק שניתנת לצורך רכישת דירת מגורים, הרחבתה או שיפוצה. בתמורה לקבלת משכנתא, הלווה משעבד את דירתו לבנק והבעלות על הדירה עוברת אליו רק לאחר פירעון מלא של ההלוואה.
משכנתא מורכבת מארבעה גורמים: סכום המשכנתא, סוג ריבית, כלומר קבועה, משתנה וכו', סוג הצמדה, כלומר הצמדה ליורו, לדולר וכו' וסוג החזר כלומר פירעון שוטף, תשלום קבוע וכו'.
מדוע כדאי לקחת משכנתא ולא הלוואה אחרת?
משכנתא היא האופציה הטובה ביותר להלוואה ארוכת טווח בריבית נמוכה יחסית. קיימת תחרות רבה בין המוסדות השונים המעניקים משכנתא כמו הלוואה חוץ בנקאית מיידית, דבר המשפיע גם על התנאים וגם על השירות ומעניק את האפשרות לבחירת משכנתא המותאמת לצורככם.
מאוד חשוב בלקיחת משכנתא זה לשמור קשר אישי וצמוד עם נציג לענייני משכנתא אשר יכול לייעץ לכם אודות ביטוח משכנתא . הבנקים וחברות הביטוח המעניקים משכנתא הם לרוב מוסדות יציבים ובטוחים ללקיחת הלוואה.
מה ההבדלים בין סוגי המשכנתאות?
כל משכנתא מורכבת מארבע אלמנטים משתנים: סכום, סוג ריבית, סוג הצמדה וסוג פירעון. חשוב לבחור את המשכנתא בהתאם לאורך חייכם. לדוגמא, אם אתם עובדים באירופה כדאי לבחור משכנתא עם הצמדה ליורו, או אם צפויה לכם העלאה משמעותית במשכורת, כדאי לבחור משכנתא עם פירעון עולה.
איך יודעים מה לבחור?
אפשר להיעזר ביועצי משכנתא בבנק, או במוסדות האחרים להענקת משכנתא. כמו כן, גם האינטרנט מהווה כלי נוח לחיפוש מידע והשוואות משכנתאות.
משכנתא היא פתרון מקובל, נוח ובטוח להגשמת חלום רכישת הדירה. חשוב להתייחס ללקיחת המשכנתא ברצינות תוך פנייה לגורמים המתאימים ובחירה במשכנתא המתאימה לכם ביותר.
מצאת טעות? רוצה לעדכן את פרטי העסק שלך? לחץ כאן!
מספר צפיות בעמוד זה: 1,660