צעדים ראשונים בקבלת משכנתא
לא מעט משכנתאות נלקחות בישראל מדי שנה ושוק הנדל"ן הופך לגועש עוד יותר. אין ספק כי מעטים הם אלו המסוגלים לרכוש דירה ללא סיוע של הלוואה משמעותית המוחזרת במשך לא מעט שנים. בדרך לקבלת הלוואה זו יש מספר דברים שכדאי לעשות בצורה נכונה בכדי לשפר את הסיכוי לקבלת הלוואה נוחה להחזר.
התייחסות רצינית יותר לכלכלת הבית ולניהול חשבון העו"ש וההלוואות שיש לבני זוג בבנק כלשהו יכולה להציג בפני הבנק תמונה חיובית בקשר ליכולתם של בני הזוג לקבל הלוואה מבלי לסכן את כספו של הבנק. פגישה ראשונית עם נציג משכנתאות בבנק מסוים יכולה להיות קריטית ולכן חשוב לעשות רושם רציני.
חשוב מאוד לבדוק את הזכאות שלכם
בישראל יש קבוצות אוכלוסייה מסוימות ובעלי סטאטוסים מוגדרים שיכולים לזכות בהטבות שונות מהמדינה. כחלק מסיוע שמעניקה המדינה למי שמתכוון לרכוש דירה היא מציעה משכנתאות מסובסדות או הטבות אחרות למי שעומד בקריטריונים שאותם היא קבעה. כל מי שמקבל סיוע שכזה מקל על עצמו לא מעט.
בדיקה מול משרד השיכון ומשרד האוצר יכולה להעלות בפני כל אדם את זכאותו להטבות שמציעה המדינה. הקריטריונים השונים שבהם נדרשים מבקשי ההלוואות הללו לעמוד הם אלו שמובילים בסופות של דבר לקביעת ניקוד מיוחד. בניקוד זה מתחשבת המדינה כשהיא מחליטה האם לסייע או לא לסייע ברכישת הדירה.
חשיבותו הרבה של קבלת האישור העקרוני
תחילת דרכן של משכנתאות הוא באישור העקרוני שמעניק הבנק למי שעבר את בדיקותיו. כמובן שאף בנק לא מעוניין לראות כיצד אתם מתקשים להחזיר לו את כספו מאחר ואינכם עומדים בהחזרים החודשיים ולכן הוא בודק את כשירותכם בכדי לקבוע מה יהיה גובהה המקסימאלי של אותה הלוואה שהוא מאשר לכם לקחת.
בנוסף קובע הבנק גם את גובה הריבית שבו יחייב אתכם על ההלוואה שאתם לוקחים, יציג בפניכם את הדרישה שלו לאישורים ולמסמכים שאתם צריכים להשיג, ויעמוד על תנאים מסוימים המתלווים לאותן משכנתאות שהוא מספק. ככל שתציגו יכולת החזר גבוהה, כך תקבלו אישור עקרוני המציג תנאים נוחים.
מצאת טעות? רוצה לעדכן את פרטי העסק שלך? לחץ כאן!
מספר צפיות בעמוד זה: 1,998