משכנתא לזכאים משרד השיכון

ההחלטה לקנות דירה היא החלטה להוציא סכום גדול של כסף על מנת לרכוש נכס קבוע. עליית מחירי הדירות ויוקר המחייה הובילו לכך שרבים אינם יכולים לשלם עבור הדירה מההון האישי שלהם ולכן הם תרים אחר אלטרנטיבות, כמו למשל הלוואת משכנתא מהבנקים ובירור אודות הזכאות שלהם לעזרה במשכנתא ממשרד השיכון. מאמר זה יביא את כל הנקודות החשובות ביותר אותן יש לדעת אודות הזכאות לעזרה על ידי משרד השיכון.

תנאי זכאות למשכנתא

כל לקוח אשר מגיע אל הבנקים למשכנתאות עובר תחקור הכולל שאלות חשובות המאפשרות לבנק לספק לו אישור להגשת בקשה למשכנתא. אחת מהשאלות היא האם לאותו אדם יש תעודת זכאות למשכנתא ממשרד השיכון. כאן חשוב להבין כי ההמלצה היא להגיע למצב של בקשת משכנתא עם מקסימום הטבות, דבר אשר כולל זכאות משרד השיכון למשכנתא.

אחד התנאים לסיוע זה הוא שמדובר על קניית הנכס הראשון למטרת מגורים. קהל היעד אשר יכול לזכות בהטבת משכנתא זו יכולים להיות זוגות צעירים, רווקים שעברו את גיל שלושים, משפחות חד הוריות, הומלסים ועוד. חשוב לדעת כי ניתן לפרוע את המשכנתא הניתנת על ידי משרד השיכון בכל שלב ללא עמלה כלשהי.

מהי הזכאות? נקודות חשובות

צמודה למדד – ההלוואה שניתנה על ידי משרד השיכון והבינוי הייתה של הלוואה צמודה למדד.
ריבית קבועה – הריבית של ההלוואה תמיד הייתה קבועה, כך שהאנשים שלקחו אותו יכלו לדעת מהו הסכום אותו הם יצטרכו לשלם לאורך שנות תקופת ההחזר.
ריבית – הריבית של ההלוואה הייתה בדרך כלל שלושה אחוזים.
תקופת החזר – התקופה המקסימאלית להחזר של הסכום המדובר הייתה עד עשרים וחמש שנה. במקרים חריגים ניתן אישור של החזר עד 28 שנים.
סכום – סכום ההלוואה אותו משרד השיכון מוכן להעניק תלוי במספר פרמטרים, כמו למשל האם הלווים עשו שירות צבאי או לאומי, כמה שנים הם נשואים, מספר הילדים שלהם, מספר האחים והאחיות של כל אחד מבני הזוג ופרמטרים נוספים.
נקודות זכאות – חשוב לקחת בחשבון כי פרמטר נוסף וחשוב מאוד אשר משפיע על הסכום של ההלוואה אשר תינתן ללווים ממשרד השיכון יהיה בהתאם לנקודות הזכאות שנצברו לזכות הזוג. מספר הנקודות המינימאלי לזכאות הינו 1000 נקודות.
אזורי עדיפות – זוג אשר בוחר לקנות דירה באזור המוגדר על ידי המדינה כאזור עדיפות א' יקבל זכאות של 1500 נקודות.

פעמים רבות הסכום אשר מוענק ללווים על ידי משרד השיכון אינו מספיק לקניית הדירה ועל כן ניתן להשלים אותו על ידי הלוואת משכנתא מאחד הבנקים בישראל.
קיים סיכוי גבוה כי אזרחי מדינת ישראל המעוניינים לקנות את דירתם הראשונה יהיו זכאים להלוואת משכנתא בסכום מסוים ובתנאים מועדפים על ידי משרד השיכון. כל שצריך לעשות הוא לגשת לאחד הבנקים למשכנתאות ולבקש תעודת זכאות למשכנתא.