מחשבון משכנתא יעזור לכם לחסוך עשרות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא ובדרך כלל גם לקצר את תקופת השעבוד לבנק, וכל זאת בתהליך פשוט ובחינם. הכיצד? כל מחשבון משכנתא מציע לכם איזו משכנתא לקחת בכל מסלול ולכמה זמן, על מנת לקבל את תמהיל המשכנתא המשתלם ביותר שבו אתם צפויים להחזיר את תשלומי הריבית הנמוכים ביותר לבנק.

מדוע חשוב להשתמש במחשבון?

בנקים למשכנתאות מאפשרים מסלולי הלוואה שונים (ריבית קבועה, ריבית קבועה צמודה, פריים וכו') והצעה איך לחלק את סכום ההלוואה בין המסלולים. הבדלים בתכנון המשכנתא ובתנאיה עלולים להשפיע באופן משמעותי מאוד על הסכום הכולל המוחזר לבנק. אדם שלקח הלוואה של 500,000 ש"ח יכול להחזיר במקרה אחד לבנק 650,000 ש"ח ובמקרה אחר 900,000 ש"ח ואף יותר, אם הנכס לא יעוקל קודם לכן. סכום ההחזר הכולל לבנק תלוי בגורמים רבים וחשוב לקבל הערכה של סכום זה לפני שלוקחים את המשכנתא. מחשבון משכנתא מאפשר לכם לבצע חישובים אלה, למצוא את התמהיל המשתלם ביותר וכן לבדוק את ההשפעה של פרמטרים שונים על ההחזר הכולל.

אם אין בידיכם את הזמן או הידע לבדוק ולתכנן את המשכנתא שקיבלתם בבנק בעצמכם, מומלץ לפנות ליועץ משכנתא שיעשה את עבודת הבדיקה והתכנון הזו עבורכם. העיקר שתזכרו שזהו נושא שמאוד לא מומלץ להזניח. אם אתם מתלבטים, אתם מוזמנים לקרוא את המאמר האם כדאי לפנות ליועץ משכנתא? או לבקש שיחת ייעוץ חינם עם יועץ משכנתא מקצועי שיענה על שאלותיכם ללא כל התחייבות.
מה עוד מחשבון המשכנתא עושה?

למחשבון משכנתא תכונות שימושיות נוספות

האם ההצעת של הבנק היא הכי טובה? – מחשבון משכנתא עושה השוואה מפורטת של הצעת הבנק להצעות משכנתא אחרות.
התמודדות עם עליית הפריים והמדד – לרוב החישובים שהבנק מבצע עבור הלקוח לא מתחשבים בעליית הפריים והמדד, כנ"ל גם במחשבוני משכנתא אחרים ברשת. לפניכם מחשבון משכנתא משוכלל יותר, בו מוזנת תחזית עליה עבור הפריים והמדד. המחשבון אף מאפשר לכם לשנות את התחזית בעצמכם ולראות כיצד יושפעו עלות המשכנתא שלכם.

קיצור מסלולים של משכנתא: פעמים רבות הבנק מציע הלוואות ל-15, 20 או 25 שנה. אין זה הכרחי, ואם אתם יכולים לעמוד בהחזרים להלוואה ל-18 שנה, אין סיבה לקחת אותה ל-20. חיסכון זה אינו תלוי בתחזיות ובריביות.

פיצול מסלולים – מקרה מיוחד של קיצור מסלולים שמאפשר חיסכון נוסף שאינו תלוי בתחזיות ובריביות.
חוות דעת על הריביות שקיבלתם – מחשבון משכנתא יציין אם קיבלתם ריביות טובות או לא. אם הריביות שקיבלתם אינן טובות, אם תרצו תוכלו לקבל הצעת ריבית בקליק. בנוסף, תוכלו לבצע סקר ריביות בעזרת הריביות שהוזנו במחשבון על ידי גולשים אחרים.

לוחות סילוקין – הצגת לוחות סילוקין מפורטים עבור הצעת הבנק וההצעות נוספות. בפרט תוכלו לראות את התנהגות ההחזר החודשי לאורך זמן.

היתרונות העיקריות של מחשבון משכנתא

מחשבון משכנתא מציאת התמהיל הטוב ביותר (מתוך מסלולי ההלוואה שהבנקים הציעו)
מחשבון משכנתא מאפשר הערכת הסיכונים של כל הלוואה
מחשבון משכנתא השוואה נוחה של התמהיל הזול ביותר לתמהיל שהציע הבנק

מצאת טעות? רוצה לעדכן את פרטי העסק שלך? לחץ כאן!

הלוואות נוספות שיכולות לעניין אותך

הלוואות לרכישת רכב – בנק ירושלים

בנק יהב – הלוואות לעובדי מדינה

UFU הלוואות