גרירת משכנתא
גרירת משכנתא מתבצעת במקרים שבהם נלקחה משכנתא בגין נכס שבבעלותכם, כך שהנכס משועבד לבנק. אם החלטתם, לרכוש נכס חדש שיצריך מכם, גם הוא, הלוואה כנגד משכון הנכס, במקרה שכזה ניתן לבצע תהליך הקרוי גרירת משכנתא. מהות ההליך היא העברת השעבוד המשמש בטוחה להלוואה, מהנכס שלכם אל הנכס החדש שאותו אתם מעוניינים לרכוש. בעוד שתנאי ההלוואה יוותרו ללא שינוי (הבנק, הריביות, התקופה, המסלולים וכו'), פרט למקרים בהם משולבת בהלוואה, הלוואת זכאות.
גרירת משכנתא – הליך נפוץ אך בטח לא פשוט
כפי שניתן וודאי יכולים להבין זהו מקרה נפוץ למדי שמשפחה רכשה דירה ולאחר מספר שנים היא מעוניינת לעבור לדירה גדולה יותר, בשל התרחבות המשפחה או שיפור במצב הפיננסי.
זהו, אם כן, הרעיון העומד בבסיס גרירתה של המשכנתא, אך בפועל התהליך הוא מעט מורכב יותר וכולל הגשת טפסים, שליחת חוזה קניה עבור הנכס החדש וחוזה מכירה עבור הנכס הישן, בנוסף לכל המסמכים הנדרשים לאישרור ההלוואה בבנק, לרבות בדיקת כדאיות.
היתרונות של גרירת משכנתא בעזרת ייועץ משכנתאות
• ייועץ משכנתאות מבצע ניתוח מעמיק של המצב הכלכלי הכולל של המשפחה
• ייועץ משכנתאות דואג גם לליווי משפטי צמוד לכל אורך התהליך
• אתם לא מתעסקים בבירוקרטיה. נקודה. הלקוח נפגש עם הבנק פעם אחת לצורך חתימה, כמובן לא לפני שקיבל מידי ייועץ משכנתאות הסבר מלא ומפורט לגבי התהליך שיבוצע ומאפייני המסמך שעליו הוא עומד לחתום בבנק, אף זאת בליווי צמוד של עו"ד מומחה בתחום משכנתאות.
אנשים חכמים מאמינים כי תוכנית פיננסית נכונה, מוקפדת ומקצועית היא הערובה למניעת אסון פיננסי. תכנון שגוי, חוסר ידע או אי תשומת לב לפרטים יכולים בקלות לגרום לקריסה כלכלית. לגרירת משכנתא מומלץ לקבל עזרה של ייועץ משכנתאות מומחה ואוביקטיבי.
מצאת טעות? רוצה לעדכן את פרטי העסק שלך? לחץ כאן!
מספר צפיות בעמוד זה: 2,131