מי צריך משכנתא?
הנושא של משכנתאות עולה מסביבנו כל הזמן, בפרסומות, בשיחות חולין, במחשבות על קניית דירה, אבל מי מאתנו יודע בדיוק מהי משכנתא. מאמר זה ינסה להבהיר מה היא בדיוק משכנתא, למה כדאי לקחת משכנתא ולתת טיפים חשובים לבחירתה.
משכנתא – הלוואה מיוחדת
משכנתא היא הלוואה מיוחדת הניתנת לטווח ארוך מהבנק או ממוסד אחר בעל אישור לכך, לצורך רכישת דירה, הרחבתה או שיפוצה.
עד לפירעון ההלוואה, הדירה בבעלות המוסד שנתן לכם משכנתא, וכאשר אתם מסיימים להחזיר אותה הדירה בבעלותכם.
הבדלים בין סוגי משכנתא
משכנתא מורכבת קודם כל מהסכום, כאשר ישנן תקנות משתנות מהמדינה הקובעות איזה אחוז משווי הנכס אפשר ללוות. מרכיב שני הוא סוג הריבית – קבועה, עולה או יורדת.
מרכיב משתנה נוסף הוא ההצמדה – אם לקחת משכנתא צמודה לשקל, לדולר או ליורו והמרכיב האחרון הוא סוג הפירעון – קבוע, עולה או יורד. יש לבחור משכנתא בהתאם לגורמים אלו ולאורח חייכם. ניתן להיעזר ביועצי משכנתא בבנק או במוסדות המשכנתא ובמידע הזמין באינטרנט, כדי להחליט איזו משכנתא מתאימה לכם.
מדוע בכלל כדאי לרכוש דירה?
נשאלת השאלה, מדוע כדאי לקחת משכנתא ולרכוש דירה ולא פשוט להמשיך לשכור. אין ספק שבעלות על דירה מספקת ביטחון כלכלי וגם נפשי. תחשבו שבמקום לשלם שכר דירה לבעל הבית הזר שלכם, אתם משלמים החזרי משכנתא לבנק, ובסופו של דבר המקום בו אתם גרים יהיה שלכם.
כאשר ידוע שבסיום תשלום משכנתא הדירה תהיה שלכם, נעים יותר להשקיע בה ולהתגורר בה, ולא תזדקקו לשירותי הובלות דירה מיד עם סיום החזר המשכנתא.
לקיחת משכנתא היא צעד חכם וכדאי לעבר הביטחון שבבעלות על דירה. מדובר בצעד חשוב שיש לעשות באופן מושכל ומחושב ולבחור את סוג המשכנתא בקפידה ובהתאם לאורח חייכם.
מצאת טעות? רוצה לעדכן את פרטי העסק שלך? לחץ כאן!
מספר צפיות בעמוד זה: 1,506